כפר יחזקאל

ערב עיון במושב בכפר יחזקאל ביום שני 16.1.17 בשעה 20:30 במועדון החוגים

סיפורים מהחיים על "משפחה ונחלה"

הכנת המושב והנחלות לעידן שלושה בתים בנחלה המהוונת

החלטה 1464, פיצול נחלות, שימושים חורגים וחריגות בניה, בן ממשיך וצוואות

ערב העיון אורך כשעתיים ועוסק בנושאים המרכזיים, שלהלן:

עו"ד אביגדור ליבוביץ - 

שלושה בתים ב"עידן הנחלה המהוונת" ויישום החלטה 1464 - נעביר עדכון ביחס למצב הנוכחי בכל הקשור ליישום החלטות 823 ו- 1464, וסקירה של הוראות ההחלטות וההשפעות שלהן על בעלי הנחלות וכן התמקדות בנושא של דמי כניסה, דמי רכישה, דמי פיצול לפי החלטה 1464, הנחות אזורי עדיפות לאומית.

השכרת מבני פל"ח (החלטה 1458), שימושים נלווים לחקלאות בחלקות א' של הנחלות (החלטה 1316), איוש נחלות פנויות (החלטה 1445 ).

הכנת המושב והנחלות לעידן שלושה בתים בנחלה המהוונת - הנחיות לביצוע לצורך הכנת הנחלות ומשבצת האגודה לעידן שלושה בתים נפרדים בנחלה, היוון חלקות המגורים, הגדלת חלקות המגורים ל- 2.5 דונם, עדכון תמ"א 35, הגדלת זכויות הבנייה בנחלות, במסגרת הכנת תב"ע למושב.

פיצול מגרשים מנחלות לפי החלטה 1464 - נדבר על פיצול מגרשים מנחלות בהתאם להחלטה 1464. נתמקד בנושאים של מכירת הזכויות במגרש/בית שיפוצל מהנחלה ועל חלוקת הנחלה בין היורשים ונרחיב על תהליך הפיצול במסגרת השלב התכנוני והשלב הקנייני.

שימושים חורגים וחריגות בניה בנחלות - נערוך דיון ביחס לזכויות בנייה קיימות בנחלה בהתאם להחלטה 1252 וכן בהתאם להחלטה 1464, נתייחס לנושא של שימושים חורגים וחריגות בנייה והסדרתם במסגרת יישום החלטה 1464, וכן תשלום של דמי שימוש והגשת הליכי עיון חוזר.

סיפורים על "משפחה ונחלה" - נתמקד בנושא מרכזי שמעסיק בעלי נחלות רבים והוא הורשת הזכויות בנחלה והעברה לדור ההמשך - נתייחס לנושאים של עריכת צוואות ומוקשים בצוואות, מינוי "בן ממשיך", חלוקת הנחלה בין היורשים, העברות במתנה ונשתף את המשתתפים בסיפורים מהחיים על משפחות שמתמודדות עם הורשת הנחלה למספר יורשים, נתמקד בבעיות ובתקלות בצוואות ובהצעות לפתרון.

עו"ד שניר שער (רו"ח) - נערוך סקירה של התיקון לחוק מיסוי מקרקעין וההשלכות על בעלי נחלות ואגודות במסגרת יישום החלטה 1464 - מס רכישה, מס שבח, מע"מ, העברות בין יורשים, העברות במתנה, מוקשים בהסכמי חלוקת עיזבון בין יורשים.  

בכבוד רב ובברכה,                                                 אביגדור ליבוביץ, עו"ד   עו"ד שניר שער (רו"ח)                                            
  ליבוביץ, שער ושות', משרד עורכי דין